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Vente Maison - 7 pièce(s) LOCMARIA PLOUZANE (29)

495 000 € Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* : 15 000 € (3.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LOCMARIA PLOUZANE (29)
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Conditions de vente

Montant : 495 000 €
Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3.1%)

Description

Maison / villa à vendre - LOCMARIA PLOUZANE (29280)

LOCMARIA-PLOUZANÉ - Située à 2 pas du bourg, cette Maison Contemporaine de 2003 allie confort moderne et cadre de vie idéal. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez immédiatement de ses prestations de qualité!! Vous apprécierez sa Proximité des écoles, des commerces et des services, un atout majeur pour le quotidien. Côté extérieur, vous serez séduit par son joli terrain clos (travaux de clotures réalisés en 2023) et arboré de 694m², parfait pour les moments de détente en famille, en toute sécurité. Décoration Chic et cosy qui vous offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour un confort optimal au quotidien. Un bel espace de vie très lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest sans le moindre vis-à-vis - une grande cuisine indépendante aménagée équipée très fonctionnelle. A l'étage, 3 chambres, un espace mezzanine et une salle de bains - Un garage et une buanderie vous permettront un espace de stockage et/ou stationnement appréciable - Existence d'une aspiration centralisée - Le calme absolue à Proximité immédiate de toutes les commodités - COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 130 m²
Surface terrain 694 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 29135-1084318
Date de mise à jour 09/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

108 kWh/m2.an

22 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

22 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 20/06/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Transaction immobilière
Christophe BOUET-LEBOEUF
Téléphone : 0641174713
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