MOCAER Gildas Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) LOCMARIA PLOUZANE (29)

515 000 € Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* : 15 000 € (3%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LOCMARIA PLOUZANE (29)
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Conditions de vente

Montant : 515 000 €
Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3%)

Description

Maison / villa à vendre - LOCMARIA PLOUZANE (29280)

LOCMARIA-PLOUZANÉ - COUP DE COEUR !! Secteur TRÉGANA - Vue MER - Emplacement privilégié et recherché, au CALME, En IMPASSE - Les PLAGES accessibles à Pieds (à 600m) - Véritable Petit Hâvre de Paix pour cette Maison CONTEMPORAINE de 2001 sur un Magnifique JARDIN de plus de 700m² Exposé SUD - Vie de PLAIN-PIED possible avec sa suite parentale au rez-de-chaussée (chambre + salle d'eau privative) de 15m² - ENTRÉE Indépendante avec Placard s'ouvrant sur une Grande Pièce de Vie (55m²) Baignée de LUMIERE avec ses Larges ouvertures exposées Plein SUD - La cuisine ouverte est Fonctionnelle avec de Multiples rangements - Accès direct à la Terrasse et au jardin ou vous pourrez profiter du soleil tout au Long de la Journée !!! A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 grandes (13 et 17m²): ces Dernières ont un Balcon Privatif chacune avec une Belle Vue sur la Mer !! - Un Grand Dressing ainsi qu'une vaste salle de bains complètent ce Niveau - Un Garage avec Grenier (dalle béton) vous permettront un espace de stockage important - Allée Bitumée sur le Devant de la Propriété avec espaces de stationnements - Chauffage Pompe à chaleur Eau/Eau (Faible consommation énergétique) - Maison très bien entretenue - Il ne vous reste plus qu'à y ajouter votre touche personnelle !! EMPLACEMENT RARE ET RECHERCHÉ !!

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 141 m²
Surface terrain 723 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 29135-1078529
Date de mise à jour 02/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

124 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 26/12/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Transaction immobilière
Christophe BOUET-LEBOEUF
Téléphone : 0641174713
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