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Vente Maison - 12 pièce(s) LOCMARIA PLOUZANE (29)

260 000 € Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* : 10 000 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LOCMARIA PLOUZANE (29)
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Conditions de vente

Montant : 260 000 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - LOCMARIA PLOUZANE (29280)

LOCMARIA-PLOUZANÉ - Au coeur du Bourg - Toutes les commodités accessibles à Pieds - Coup de coeur assuré pour cette Charmante Maison de bourg atypique au cachet affirmé (190 m² environ) - Vous serez séduit par l'ambiance que dégage ce lieu, des tendances contemporaines s'alliant parfaitement avec des notes plus anciennes - La vaste pièce de vie est composée d'un côté d'un espace cuisine-salle à manger baignée de lumière avec sa grande verrière plongeante et de l'autre d'un coin salon plus cosy vous permettant de vous relaxer en toute quiétude!!! Ces 2 espaces donnent accès direct à une jolie cour intérieur ou le soleil vous permettra de profiter au maximum des longues soirées d'été sans le moindre vis-à-vis... A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs - Un bureau ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce niveau - Un garage vous permettra un espace de stockage appréciable - Fibre optique présente -  Vous l'aurez compris, ce bien vous offre de nombreuses possibilités et ne nécessite aucun gros travaux - PAS DE JARDIN !!!!Très bon DPE (B) - Plages à 5min !! N'hésitez pas à venir découvrir ce bien unique !! Possibilité d'acquérir en plus un appartement de plain-pied (environ 80m² actuellement loué en Air'B'N'B) d'environ 80m² juste à côté - Ne pas hésitez à nous contacter pour plus de renseignements

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 190 m²
Surface terrain 250 m²
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 29135-1077499
Date de mise à jour 01/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

92 kWh/m2.an

9 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

9 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 06/02/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Transaction immobilière
Christophe BOUET-LEBOEUF
Téléphone : 0641174713
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