Conditions de vente
Dont prix de vente : 435 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (3.2%)
Description
Maison / villa à vendre - BREST (29200)
BREST - Secteur Sainte Anne du Portzic - Au calme dans quartier Résidentiel - Proximité Plage, Thalès, Technopôle et station de Tramway - Dans un véritable Petit Hâvre de Paix, Charmante Maison de 2004 (construction Kervran) sur un Magnifique Jardin Clos et Arboré de près de 800m² - Passez l'entrée (indépendante avec rangements), vous arriverez dans une Vaste Pièce de Vie (environ 70m²) avec coin Cuisine, Espace salon-salle à manger s'ouvrant sur une Véranda (2021) Très lumineuse avec ses larges ouvertures - Cette dernière donne accès direct au jardin et à la terrasse ou vous pourrez profitez de la quiétude de l'endroit, sans la moindre nuisance sonore et sans le moindre vis-à-vis - L'exposition est idéale (Sud-Ouest) et vous permettra de profitez des longues soirées d'été - A noter que la cuisine est aménagée et équipée et qu'un Poêle à Bois de masse de Marque 'Tulikivi' vous permettra un confort de chauffage appréciable - Une chambre avec sa salle d'eau privative vous permettra une vie de plain-pied si besoin - L'étage s'ouvre sur un bel espace Mezzanine (pouvant faire office de coin bureau/bibliothèque) qui distribue 4 chambres et une salle de bains (baignoire et douche) - Un Garage avec espace buanderie donnera un côté très fonctionnel à cette maison - Un Grand cabanon ainsi qu'un vide sanitaire accessible vous permettront un espace de stockage et/ou bricolage supplémentaire - Le Petit Plus: Un SPA (2020), installé sur la terrasse, à l'abri des regards indiscrets, vous permettra un espace de détente appréciable - Secteur Privilégié et recherché !!! - Ne pas hésitez à nous contacter pour plus d'informations ...
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 154 m² |
Surface terrain | 798 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 29135-1006788 |
Date de mise à jour | 13/12/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
124 kWh/m2.an
19 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
19 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/05/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Christophe BOUET-LEBOEUF
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