MOCAER Gildas Notaires

Vente Maison - 8 pièce(s) LOCMARIA PLOUZANE (29)

526 000 € Dont prix de vente : 510 000 €
Dont HN* : 16 000 € (3.1%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LOCMARIA PLOUZANE (29)
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Conditions de vente

Montant : 526 000 €
Dont prix de vente : 510 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (3.1%)

Description

Maison / villa à vendre - LOCMARIA PLOUZANE (29280)

LOCMARIA-PLOUZANÉ - TRÉGANA - En vente uniquement à l'étude - Secteur privilégié et recherché - Belle Vue Mer sur L'océan (tas de pois, Bertheaume...) - La plage et le sentier côtier à 300m - Belle demeure des années 70 remis aux goûts du jour sur un joli jardin clos et arboré de plus de 1000m² face à la mer d'iroise - Elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: Entrée, vaste pièce de vie baignée de lumière avec ses larges ouvertures plein sud donnant accès direct à une grande terrasse et au jardin, une cuisine aménagée équipée (possibilité d'ouvrir), une chambre et une salle d'eau - A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau - Le tout dans un très bon état général - Un sous-sol de plus de 120 m² vous permettra un espace de stationnement et de stockage important (possibilité d'aménager une des pièces en chambre supplémentaire ou salle de sport suivant vos besoins) - Aucun gros travaux à prévoir - Possibilité d'extension - Belle vue mer à 180° de quasiment toutes les pièces de la maison - Le quartier est calme - écoles, commerces et arrêts de car sont à proximité immédiate - EMPLACEMENT RARE sur le secteur - Ne pas hésitez à nous contacter pour plus d'informations

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 1030 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 29135-948309
Date de mise à jour 15/04/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

201 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 15/03/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Transaction immobilière
Christophe BOUET-LEBOEUF
Téléphone : 0641174713
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